À TOUCY
À vendre Immeuble 8 pièces 150 m²

203 300 € ^*

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER vous propose à Toucy 4 appartements (F2) dans un immeuble en copropriété (rénovés en 2018) + 2 places de parkings pouvant être louées en plus.

Logement 1 : Au premier étage, un appartement meublé de type F2, comprenant : une entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre et salle de bains avec wc.
Double vitrage - chauffage électrique.
Actuellement loué 400€ HC depuis le 05/02/2022 (bail meublé 1 an).

Logement 2 : Au premier étage à gauche, un appartement meublé de type F2, comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un wc. Double vitrage - chauffage électrique.
Actuellement loué 400€ HC depuis le 27/05/2023 (bail meublé d'1 an).

Logement 3 : Au deuxième étage, un appartement meublé de type F2, comprenant : une entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec wc. Double vitrage - Chauffage électrique.
Actuellement loué 390€ HC depuis le 27/05/2023 (bail meublé 1 an).

Logement 4 : Au deuxième étage, un appartement meublé de type F2, comprenant une entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un wc.
Double vitrage - chauffage électrique.
Actuellement loué 400€ HC depuis le 06/05/2023 (bail meublé d'1 an).

Soit au total 1590€ de revenus locatifs mensuels hors charges.

Les charges des locataires comprennent l'eau et l'électricité (un compteur général pour les 4 appartements) et les ordures ménagères, soit 95€ par logement avec une régularisation annuelle après relevés.

Taxe Foncière : 1028€, pas de charges de copropriété, syndic bénévole.

RENTABILITE NETTE DE 8.7%

POSSIBILITE D'ACQUERIR 4 LOTS SUPPLEMENTAIRES A LA MEME ADRESSE CONSTITUANT AINSI UN IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC AU TOTAL 7 LOGEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.