Votre agence STEPHANE LPLAZA IMMOBILIER vous présente cette très belle maison de campagne, à mi-chemin entre POURRAIN et CHEVANNES, TOUCY et AUXERRE. Au calme et sans vis-à-vis, ce bien régulièrement bien entretenu dispose de beaux volumes et d'une belle luminosité. Il se compose de 5 chambres dont 3 au RDC et une suite parentale à l'étage, une grande cuisine dinatoire, un salon-séjour donnant sur la terrasse exposée plein Sud, avec sa belle cheminée, une salle de bains. La mezzanine à l'étage vous permet d'y aménager un espace bureau et détente et pourquoi pas, d'agrandir la surface habitable avec le grenier aménageable. L'extérieur vous séduira avec son jardin arboré et clos d'environ 4000m2, agrémenté d'une mare sécurisée et surtout de sa piscine chauffée et son pool house (cuisine aménagée-salle d'eau-WC).
Climatisation réversible dans toutes les pièces (PAC air/air) + chauffage central fuel - double-vitrage PVC (6 ans)- garage - cave - atelier - grenier - bûcher. Assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 220€ et 3 004€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.